部屋探しは
たけちゃん不動産にお任せください！
- 仲介手数料はMAX0円
- 敷金、礼金、フリーレントの交渉します
- 入居時期の交渉もします
- 不要なオプションはつけません
- 初期費用がなるべく安くなるように頑張ります
- ほぼ全国の物件を取り扱い可能
- 担当制で専属のスタッフが対応します
- あなたの理想の物件が見つかるまで探し続けます
多くの人が部屋探しで悩むこと
- しっかり話や希望を聞いてくれない
- 営業マンに都合がいい物件ばかり紹介される
- 連絡が遅い、返ってこなくなる
- 無理やり契約させようとしてくる
- 不要なオプションを必須と嘘をついて払わせようとする
不動産屋さんの営業マンは信頼できない、、
と思った事はありませんか？
私たちは
安さ・満足・信頼
にこだわり、あなたに満足してもらえるように頑張っています！
たけちゃん不動産がオススメな5つの理由
①仲介手数料はMAX0円
最近では仲介手数料が無料！！と打ち出している不動産屋さんが増えました。
確かに仲介手数料を無料にできる物件はありますが、もちろんできない物件もあるので仲介手数料を割り引くことができる限界はどこの不動産屋さんでも同じくらいです。
そもそも不動産屋さんはお客さんから仲介手数料をもらうのとは別に、大家さんから広告費としてお金をいただける物件も一部あります。
特になかなか入居者が決まらないような部屋などは、大家さんが私たちに払う広告費を多く設定して積極的にお客さんに紹介してもらえるようにしています。
そのため、なかなか入居者が決まりにくい部屋に関しては、契約時に大家さんからもらえる広告費があるので、お客さんからもらう仲介手数料を最大0円まで割り引くことができます。
逆に人気の物件に関しては、大家さんから契約時にもらえる広告費が0円の物件が多いので、仲介手数料を0円にする事はどこの不動産屋さんでも不可能です。（利益0円なので）
つまり正直に話すと物件には2種類の物件があり、私たちもお客さんに聞かれたら正直に伝えさせていただきます！
- 仲介手数料を0円にできる物件
- 仲介手数料を0円にできない物件
そのため、
仲介手数料を0円にできる物件だけを探してほしい
という要望も可能ですし、
仲介手数料を0円にできない物件でもいいけど、なるべく安くしてほしい
という要望も可能です。
むしろこの辺をはじめの段階でお話させていただけると、よりあなたに最適な物件を探すことができるので助かります！
物件に関しては、ほぼ全国の物件を取り扱い可能ですのでお任せください！
②初期費用が安くなるように頑張ります！
物件の契約にはいろいろな費用がかかります。
- 敷金
- 礼金
- 家賃
これはなるべく安くしたいですよね？
ここに関しても物件によって限界はありますが、なるべく安くなるように私たちが交渉をさせていただきます！
正直、普通の不動産屋さんだと営業マンはここまでやってくれません。
私たちはたくさんのお客さんを呼んで流れ作業で対応していくのではなく、1人1人に対してしっかり向き合って満足してもらえるようにしたいので、
他の不動産屋さんよりも1人1人にしっかり対応をさせていただいています。
そのため、過去の例でも交渉によって初期費用が安くなるケースはありました！
- 敷金や礼金が下がった
- フリーレントがついた
もちろん全ての物件で必ず初期費用を安くできるとは言い切れませんが、なるべく多くの物件で初期費用が安くなるように頑張らせていただきます！
③あなたの味方になって契約までサポートします！
多くの不動産はとりあえず契約させれば勝ち！と考えている人が多いので、お客さんに不利な契約内容だったりしても、平気で勧めてきます。
一方で私たちはあなたの味方としてサポートさせていただきますので、
契約内容であなたに不利な内容がないか？
のチェックや交渉をさせていただきます。
実際にに契約内容で明らかにあなたに不利な内容が組み込まれている事も多いです。
→退去費用や内容が不利
→短期違約解約金が高すぎる
これらは不動産知識があまりない人だと分からずにそのまま契約してしまいますが、後で困ることがあります。
そのような不利益が生じないように、契約内容であなたに不利な内容があれば、なるべく大家さんや管理会社に交渉をさせていただきます！
他には物件のデメリットを隠してとりあえず契約をさせようとする不動産が多いですが、私たちはあなたの味方なのであなたにデメリットがありそうな内容は隠さずにお伝えしています。
- 虫が出やすそうな物件
- 立地が悪い物件
- 何かしらのデメリットがある物件
- あなたが気づいていないデメリットがある物件
これらを隠して契約をしようとは思っていないため、入居後にあなたが後悔しないように物件選びの際はしっかり伝えさせていただきます！
④不要なオプションはつけません
多くの不動産は契約時に不要なオプションを勧めてきます。
- 害虫駆除費
- 消毒費
- 〇〇費
悪質な不動産屋さんだと、これらを必須のオプションだ！と嘘をつく人もいます。
私たちはこのような事はしませんのでご安心ください。
⑤親身に対応します！
部屋探しをする時に、不動産屋さん側に都合がいい物件ばかりを紹介してくる人が多いですが、私たちはあなたの理想の部屋探しをさせていただきます。
そのためには、あなたの希望や考えなどを詳しく聞かない状態でとりあえず物件を紹介する。という事はせずに、なるべくあなたの希望や考えなどを詳しく聞かせていただいた状態で、あなたに最適な部屋を探させていただきます。
もちろん、この部屋の契約をしたいです！と部屋を指定していただくのも大丈夫ですし、こんな感じの部屋を探していると条件や理想を伝えていただくのも大丈夫です。
話す際もメールやLINEでのやり取りや、ビデオ通話でのやり取り、対面してのやり取りなど、あなたが求める方法で対応させていただきます。
他の不動産が嫌がるような無料相談なども私たちは積極的に受け入れていますので、気軽に相談していただいて大丈夫です。
また、私たちは担当制で専属のスタッフがあなたの対応し続けますので、よりあなたの事を理解した上で理想の部屋探しをさせていただきます！
まずは希望の物件や条件を教えてください！
物件の探し方は2種類あります。
①希望の条件をお伝えいただくパターン
②希望の物件をお伝えいただくパターン
①希望の条件をお伝えいただくパターン
私たちがあなたにぴったりな物件を親身に探させていただきますので、希望の条件を教えてください。
- エリア
- 家賃
- 広さ、間取り
- 駅徒歩
- 駐車場の有無
- 譲れない条件
- 契約の時期
など
②希望の物件をお伝えいただくパターン
以下などのサイトに掲載されている物件はほとんど私たちも紹介が可能です。
- スーモ
- ホームズ
- アットホーム
- その他サイト
今の段階である程度希望の物件がある場合は、ページのURLや物件名を教えてください。
初期費用の明細や金額を教えていただくなども大歓迎です。（なるべく安くします）